第一條 為進一步完善住房保障體系，更好地解決城市低收入家庭的住房困難，根據國家和省有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱經濟適用住房貨幣補貼，是指政府向符合經濟適用住房申請條件的家庭發放的，用于支持其在規定期限內自主購買商品住房的補貼資金。

　　第三條 威海市區(包括環翠區、高技術產業開發區、經濟技術開發區和工業新區所轄區域，以下簡稱市區)范圍內經濟適用住房貨幣補貼的申請、使用和管理，適用本辦法。

　　第四條 市住房保障和房產管理部門是市區經濟適用住房貨幣補貼工作的主管部門，負責經濟適用住房貨幣補貼監管工作。

　　環翠區、高技術產業開發區、經濟技術開發區和工業新區(以下簡稱各區)的住房保障和房產管理主管部門具體負責各自轄區內經濟適用住房貨幣補貼工作。

　　市財政、發展改革、規劃、國土資源、民政和統計等部門應當按照各自職責，共同做好經濟適用住房貨幣補貼工作。

　　第五條 實施經濟適用住房貨幣補貼，應當根據實際需要和財政的負擔能力，有計劃地逐步推進。

　　第六條 經濟適用住房貨幣補貼額按以下方式確定：

　　補貼額=補貼建筑面積×補貼標準

　　市區經濟適用住房貨幣補貼建筑面積為每戶60平方米;補貼標準由市住房保障和房產管理部門、財政部門結合市區普通商品住房市場均價與經濟適用住房政府指導價的差價、上年度城鎮居民人均可支配收入水平和職工平均工資水平提出，報市政府批準后向社會公布。

　　第七條 年度經濟適用住房貨幣補貼計劃按下列步驟提出：

　　(一)各區住房保障和房產管理主管部門應當會同同級財政部門根據年度經濟適用住房貨幣補貼標準和本轄區的實際情況，提出本年度經濟適用住房貨幣補貼的總戶數，于每年2月底前報市住房保障和房產管理部門。年度經濟適用住房貨幣補貼計劃保障的購房戶數，原則上不低于上年度取得經濟適用住房準購資格總戶數的50%。

　　(二)市住房保障和房產管理部門會同市財政部門對各區提出的經濟適用住房貨幣補貼總戶數進行平衡、調整后，提出市區年度經濟適用住房貨幣補貼總體計劃，報市政府批準后，于每年3月底前向社會公布。

　　第八條 經濟適用住房貨幣補貼所需資金，由各區負責籌集?；I集的經濟適用住房貨幣補貼資金應專戶儲存，專項用于各自轄區經濟適用住房貨幣補貼。

　　第九條 申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭，應當符合《威海市區城市住房保障低收入家庭認定暫行辦法》規定的條件，并根據《威海市區經濟適用住房銷售和退出管理辦法》的相關規定，取得《威海市區經濟適用住房準購資格證》(以下簡稱《準購資格證》)。

　　第十條 取得《準購資格證》的申請人可以選擇購買政府建設的經濟適用住房，也可以選擇申請經濟適用住房貨幣補貼通過市場自主選購商品住房。

　　第十一條 申請經濟適用住房貨幣補貼，應當按照下列程序辦理：

　　(一)申請人應當在每年4月1日至5月31日期間，持《準購資格證》和有效身份證明到本人戶籍所在區住房保障和房產管理主管部門辦理申請手續。

　　(二)各區住房保障和房產管理主管部門應當在15日內對申請人提交的材料進行初審，并將符合條件的申請人情況及相關材料報市住房保障和房產管理部門。經初審符合條件的戶數大于市政府公布的年度計劃確定的各區補貼戶數時，在申請日期截止后，各區應當采取電腦公開搖號的方式確定補貼對象;經電腦搖號未被列為補貼對象的申請人，可以在《準購資格證》有效期內繼續申請經濟適用住房貨幣補貼。

　　(三)市住房保障和房產管理部門應當在3日內對各區上報的申請材料進行復審。經復審符合條件的，市住房保障和房產管理部門應當向社會公示，公示期限為7天。經公示無異議的，由市住房保障和房產管理部門發放《威海市區購買經濟適用住房貨幣補貼資格證》(以下簡稱《補貼資格證》);經公示有異議的，市住房保障和房產管理部門應當組織相應的區住房保障和房產管理主管部門會同有關部門在15日之內予以復核。

　　經復審、復核不符合經濟適用住房貨幣補貼申請條件的，不予發放《補貼資格證》并通知申請人。

　　第十二條 《補貼資格證》的有效期為1年，自發放之日起計算。

　　市住房保障和房產管理部門應當在每年《補貼資格證》發放工作完成后，將取得《補貼資格證》的申請人名單向社會公布。

　　第十三條 申請人在《補貼資格證》有效期內購買符合規定條件的住房的，方能領取經濟適用住房貨幣補貼;申請人在《補貼資格證》有效期內未購買住房或者購買不符合規定條件的住房，視為放棄本次經濟適用住房貨幣補貼領取資格。

　　第十四條 使用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品住房必須符合以下規定：

　　(一)位于市區內的樓房;

　　(二)能夠辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》;

　　(三)所購住房屬于多層住宅(7層以下，含7層)的，建筑面積不超過80平方米;屬于小高層和高層住宅的，建筑面積不超過90平方米。

　　第十五條 使用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品住房，由市住房保障和房產管理部門在《房屋所有權證》上注明“享受經濟適用住房貨幣補貼”字樣和補貼數額。

　　第十六條 已購房申請人應當在辦理房屋所有權登記后，持《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》到戶籍所在區財政部門領取經濟適用住房貨幣補貼，繳銷《補貼資格證》。

　　各區財政部門應當定期向同級住房保障和房產管理主管部門通報轄區內經濟適用住房貨幣補貼的發放情況。

　　第十七條 建立貨幣補貼資金退出激勵機制，鼓勵已具備購買普通商品住房條件的家庭，通過退回經濟適用住房貨幣補貼的方式退出經濟適用住房保障。購房家庭5年內將使用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品住房變更為普通商品住房的，將其已領取貨幣補貼資金的50%退還給政府;6至15年內變更為普通商品住房的，每推遲1年，退還政府的補貼金額增加5%;超過15年變更為普通商品住房的，貨幣補貼全額退還政府。

　　第十八條 依照本辦法第十七條規定申請退出經濟適用住房保障的購房家庭，應當向原發放經濟適用住房貨幣補貼的區財政部門退還貨幣補貼，并由區財政部門出具《退還經濟適用住房貨幣補貼證明》。購房家庭憑《退還經濟適用住房貨幣補貼證明》到市住房保障和房產管理部門辦理《房屋所有權證》變更手續。

　　退還的經濟適用住房貨幣補貼納入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶管理，不得挪作他用。

　　第十九條 未按規定退還經濟適用住房貨幣補貼的家庭, 已購住房不得上市交易，也不得購置其他商品住房。

　　第二十條 住房保障和房產管理、財政、監察、審計等部門要加強對經濟適用住房貨幣補貼實施情況的監督檢查，對弄虛作假、把關不嚴的，要嚴肅追究單位負責人和相關人員的責任。

　　對提交虛假資料騙取經濟適用住房貨幣補貼的申請人，全額追回經濟適用住房貨幣補貼;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　第二十一條 本辦法自發布之日起施行。